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高溢价土地成交或推动高能级城市新房均价上行，国两同时优质供货有望吸引改善需求入市，国两多数城市短期或呈现供应总量减少、核心供给增加、外围逐步去库的特征，而不同城市的库存周期差异或将决定其分化走势、周期筑底所需时长及价格水平下限。而高溢价土地成交或推动高能级城市新房均价上行，部长同时优质供货有望吸引改善需求入市。

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